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第800章 宜居房（第2页）

朱允熥却不慌不忙笑道：“爷爷，他们肯在南京吃这样的苦，说明在老家更苦。”

朱元璋盯着他，没有接话。

朱允熥又道：“我准备在南京盖一批房子，或赁或卖给他们。有恒产者有恒心，他们有吃有住，就不会被别有用心的人鼓动了。”

朱元璋哼了一声，又扫了一眼那片歪歪斜斜的窝棚。

吴谨言在旁边觑着老爷子的脸色，见他嘴上骂归骂，眉头却皱得没那么紧了。

朱允熥上前扶住朱元璋胳膊：“爷爷，前头还有个工地，去看看？”

朱元璋把拐杖一拄：“走。”

常昇跟在最后头，悄悄抹了把汗。

只过了两夜，四月二十一，辰时刚过，朱允熥召集应天府、工部、户部入文华殿议事。

他开门见山：“前日，太上皇微服私访，看到城内工棚遍地，混乱不堪，很不满意。孤打算盖一批宜居房，专供外省青壮住，首批暂定一万套。诸位议一议。”

邹元瑞问道：“殿下，这宜居房，按什么规制盖？”

朱允熥道：“占地一分二，两间正房，一间厢房。灶台搭在后檐下，茅房在院角。青砖灰瓦，不雕不画，结实实用就行。你先估个价，多少？”

邹元瑞心里飞快地盘算了一下，答道：“殿下，约需八十贯上下。”

傅友文眉头紧锁，问道：“光造价就要八十贯，朝廷收什么价？那些外省青壮，穷的什么似的，哪儿买得起？”

朱允熥道：“不是卖。是租。每月付租金，连租二十五年，房子就归租户。”

傅友文重新拨了几下算盘，说道：“一户每年付四百文钱的租钱，连租二十五年，方能抵上造价。殿下，朝廷劳神费力，却无利可图啊。”

朱允熥笑道：“要赚，就赚富人的钱。以孤之意，可以在城中选些金贵地段，建几百栋大宅院，卖给富商巨贾。”

傅友文眼睛一亮，又把算盘拨了一轮，说道：

“太平仓已废弃多年，占地九百六十亩，能盖三千套大宅院。按地段行情，临街三进院落，少说也能卖一千二百贯往上。去掉工本三百五十贯上下，净利相当可观。”

邹元瑞听完了，惊得半天没合上嘴。三千套，一套赚八百五十贯，那就是二百五十五万贯，相当于浙江一省的夏粮秋税。

他回过神来，往案上拍了一巴掌：“傅部堂，太平仓是工部的地契！”

傅友文把账册一合：

“你放屁，太平仓从洪武初年就归户部管。库房就算倒了，也是户部的库房，地就算烂成渣，也还是户部的地。我也不是那等吃独食的，只要八成利。”

高守礼在旁边憋了半天，终于找着机会插嘴：

“二位部堂，太平仓在应天府地面上。既已废弃多年，应天府愿意出一笔钱，把旧库房买下来。宅子盖好了，利润归应天府独有。”

邹元瑞扭过头来，冷笑道：

“高知府，你倒是会挑时候伸手。既然不关工部事，那我待这儿干什么？没有工部批文，你们谁敢动一砖一瓦试试？笑话。”

傅友文嗤笑一声：

“邹部堂，你可真会蹬鼻子上脸。上回玄武湖你分了两成，这回又想来分？你工部是属貔貅的，只进不出？”